Как рассчитывается стоимость квадратного метра и почему у всех она разная? 

Стоимость строительства индивидуального дома складывается из множества составляющих элементов и зависит от массы факторов.

Так, стоимость определяется ценой применяемых строительных материалов, конструкцией отдельных элементов (фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.п.), особенностями архитектуры сооружения (общими габаритами, этажностью, протяженностью фундамента, сложностью крыши, наличием сложных элементов в фасадах и пр.).

Кроме того, на стоимость строительства домов влияют расценки на выполняемые работы, которые, в свою очередь, зависят и от уровня квалификации рабочих, и от конъюнктуры рынка. Если говорить о строительной смете, то в ней, кроме стоимости материала и работ учитываются затраты на транспорт, применяемую технику (машины и механизмы), на амортизацию инструментов, инженерные, проектные работы, а также накладные расходы и прибыль строительной организации.

Но цена 1 кв.м общей площади, какого-то конкретного дома к сожалению, не дает возможность мало-мальски приближенно оценить затраты на строительство дома по другому проекту. Дело в том, что эта величина зависит от очень многих условий.

Прежде всего, от всех тех факторов, влияющих на общую стоимость дома, о которых было сказано выше. Кроме того, от высоты потолков, от величины свесов, от конфигурации и площади крыши. А перечисленные показатели могут быть совершенно разными у домов с одинаковой площадью.

При этом, надо иметь в виду, что на удельную стоимость также влияет количество этажей в доме: очевидно, что на одном и том же фундаменте можно разместить и 1 и 2, и 3 этажа. Т.е. общая площадь может измениться кратно при относительно незначительном увеличении общего строительного объема.

Вообще, сама величина общей площади также может повлиять на цену 1 кВ.м: чем меньше общая площадь, тем большую долю в общем строительном объеме занимают стены, т.е. тем больше удельная цена.

Расчет стоимости квадратного метра площади дома происходит следующим образом - берутся исходные данные (габариты строения, конфигурация, параметры заданные заказчиком) , составляется спецификация на работы и материал и полученная сумма делится на площадь (учитывается площадь всех этажей).

 

Например, приведем примерный расчет  дома, размерами 10х10 метров :

Строим  одноэтажный дом.

Стоимость фундамента - 62 500 рублей,

Стоимость полов - 200 000 рублей

Стоимость стен(без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей

Составляем расчет и получаем сумму 1 млн.рублей, теперь делим сумму на общую площадь  (100 кв.м.) и получаем цену за 1 квадратный метр 10.000 рублей.

 

Строим двухэтажный дом. 

Стоимость фундамента - 62 500 рублей,

Стоимость полов - 200 000 рублей

Стоимость стен 1 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость стен 2 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей

Составляем расчет и получаем сумму 1 млн. 380 тыс. рублей, теперь делим сумму на общую площадь  этажей (200 кв.м.) и получаем цену за 1 квадратный метр 6.900 рублей

 

Строим трехэтажный дом. 

Стоимость фундамента - 62 500 рублей,

Стоимость полов - 200 000 рублей

Стоимость стен 1 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость стен 2 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость стен 3 этажа (без перегородок) - 380 000 рублей

Стоимость крыши и потолков - 357 500 рублей

Составляем расчет и получаем сумму 1 млн. 760 тыс. рублей, теперь делим сумму на общую площадь этажей (300 кв.м.) и получаем цену за 1 квадратный метр 5.900 рублей

Данный расчет является примерным, стоимость строительства, рассчитывается индивидуально с учетом типа фундамента, архитектуры строения, высоты этажей и т.п. 

Согласно данному примеру, мы видим, что строительство домов в 2 этажа и выше, дает прирост в площади двукратный, а стоимость вырастает всего примерно на 30%.

Сроки изготовления комплекта панелей дома общей площадью 150–200 м.кв. не превышает 1-2 рабочих дней. 

Сроки сборки на готовом фундаменте около 30 рабочих дней.

Приблизительная стоимость домокомплекта (площадью более 100 м²) со сборкой, составляет: от 11.000 рублей/м2, общей площади.

В стоимость входят:

• фундамент свайный;
• обвязочный брус;
• панели стеновые наружные;
• внутренние перегородки;
• двутавровые клееные деревянные усиленные балки;
• кровельные панели;
• крепежные элементы, анкера, саморезы, монтажная пена и инструкция по сборке.
• кровля 

Наши квалифицированные специалисты помогут Вам:

• разработать проект с учетом Ваших пожеланий; 
• адаптировать Ваш проект под SIP-панели; 
• рассчитать количество материала, стоимость проекта; 
• смонтировать объект.

К плюсам технологии строительства дома из sip-панелей относится максимально короткий срок строительства — производство домокомплекта площадью до 200 кв.метров, занимает всего 1-2 рабочих дней, еще 3-4 недели уходит на сборку конструкции на подготовленном фундаменте.

Конечная стоимость фиксируется в договоре и не подлежит изменению в течении всего строительного процесса. Для наиболее точного расчета - отправьте нам по электронной почте эскизный проект, можно даже "от руки", или пришлите ссылку на эскизный проект в интернете и описание того, каким вы хотите видеть свой дом. Мы в кратчайшие сроки сделаем Вам предложение!